Possono richiederla gli intestatari di un mutuo per l'acquisto dell’abitazione principale di importo non superiore a 400.000 euro. Uno degli intestatari dovrà trovarsi in una delle seguenti condizioni, intervenute successivamente alla data di stipula del contratto di mutuo e verificatesi nei tre anni antecedenti alla richiesta di ammissione al beneficio.

• lavoratore dipendente, a tempo indeterminato o a tempo determinato che ha subito la cessazione del rapporto di lavoro con attualità dello stato di disoccupazione
• cessazione dei rapporti di lavoro parasubordinato, o di rappresentanza commerciale o di agenzia (art. 409 n. 3 del c.p.c.);
• lavoratore dipendente che ha subito la sospensione/riduzione dell'orario di lavoro per almeno 30 giorni consecutivi con attualità dello stato di sospensione/riduzione, corrispondente ad una riduzione almeno pari al 20% dell’orario complessivo, anche in attesa  dell’emanazione dei provvedimenti di autorizzazione dei trattamenti di sostegno del reddito
• Morte del Mutuatario
• Riconoscimento handicap grave, ai sensi dell’articolo 3, comma 3, della legge 5 febbraio 1992, n.104, ovvero di invalidità civile non inferiore all’80%
• Lavoratori autonomi, inclusi artigiani e commercianti, liberi professionisti, imprenditori individuali e soggetti di cui all'articolo 2083 del codice civile che hanno registrato in un trimestre successivo al 21 febbraio 2020, ovvero nel minor periodo intercorrente tra la data dell’istanza e la predetta data, una riduzione del fatturato superiore al 33% rispetto a quanto fatturato nell’ultimo trimestre 2019 in conseguenza della chiusura o della restrizione della propria attività, operata in attuazione delle disposizioni adottate dall’autorità competente per l’emergenza coronavirus.

E’ previsto un contributo del Fondo di solidarietà che copre il 50% degli interessi che maturano durante il periodo di sospensione

Sì, fino al 31 dicembre 2021, l'accesso ai benefici del Fondo è concesso anche ai mutui che fruiscono della garanzia del "Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa".

La sospensione dell’intera rata del finanziamento può essere chiesta per un periodo massimo di 18 mesi

In caso di riduzione dell’orario di lavoro o di sospensione dal lavoro per un periodo di almeno 30 giorni lavorativi consecutivi, la durata della sospensione massima che puoi richiedere è:

• 6 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata compresa tra 30 giorni e 150 giorni lavorativi consecutivi;
• 12 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata compresa tra 151 giorni e 302 giorni lavorativi consecutivi;
• 18 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata superiore a 303 giorni lavorativi consecutivi

La domanda può essere presentata dall'intestatario che ha subito l'evento e che presenta i requisiti soggettivi. Colui che presenta la domanda deve essere quindi mutuatario, proprietario dell'immobile e ivi residente. Il modulo di domanda deve essere sottoscritto da tutti i cointestatari del mutuo (salvo quanto previsto al riquadro 1 del modulo di domanda), dai garanti e dai terzi datori di ipoteca.

Il beneficio della sospensione consiste nel rimborso da parte di Consap del 50% degli interessi originariamente dovuti sulle rate oggetto di sospensione che verrà decurtato direttamente dall’importo della quota interessi delle rate sospese.

Dopo aver preso in carico la domanda di sospensione con adesione al Fondo Solidarietà la banca, verificherà la completezza della documentazione ed entro 10 gg solari:

• in caso di esito positivo del controllo documentale provvederà ad inoltrare al Gestore del fondo (Consap) la richiesta e ad avviare la sospensione dalla prima rata in  scadenza  successiva  alla  data  di presentazione della domanda. La Banca provvederà a dare specifica comunicazione,ovvero
• in caso di esito negativo del controllo documentale la Banca provvederà a dare comunicazione del diniego.

Consap, ricevuta dalla banca la domanda  di  sospensione,  accerta  la   sussistenza   dei presupposti e  comunica  alla  banca,  entro 20 giorni solari consecutivi dalla trasmissione, l'esito dell'istruttoria.

• in caso di esito positivo comunicato da parte di Consap, la sospensione, è già attiva dalla prima rata successiva  alla  data  di presentazione della domanda presso la banca, secondo i meccanismi sopra descritti
• in caso di assenza di risposta da parte di Consap entro il termine di 20 giorni solari la  domanda  si ritiene comunque accolta e quindi la sospensione procede secondo i meccanismi sopra descritti.
• in caso di esito negativo comunicato da Consap, la banca può riavviare  l'ammortamento  del mutuo a partire dalla prima rata in scadenza successiva alla data di presentazione della domanda.

In tutti i casi, la Banca informa dell’esito della richiesta di adesione al Fondo di Solidarietà  entro 5 giorni lavorativi dalla ricezione della comunicazione di Consap oppure dal decorso dei 20 giorni solari, come previsto dalla legge.

Sì, secondo quanto previsto dal DL n. 23/2020 la sospensione di detti mutui può essere richiesta fino al 9 aprile 2022